蔚旭地(dì)産

香杉湖公館是蔚欣集團（蔚欣集團總部在東莞，創立于2004年，曆經十餘年快速發展，已成爲集塑膠代理(lǐ)、國際貿易、房地(dì)産開(kāi)發、高(gāo)速公路(lù)承建及大(dà)型倉儲物(wù) 流于一體的(de)綜合型企業(yè)）斥巨資打造的(de)新甯首個(gè)集高(gāo)檔住宅、臨水(shuǐ)洋房、星級度假酒店(diàn)、風情商業(yè)街(jiē)于一體的(de)高(gāo)端山水(shuǐ)人(rén)居大(dà)盤，将引領新甯未來城市人(rén)居，滿足高(gāo)端人(rén)士對品質生活的(de)追求。

整個(gè)小(xiǎo)區占地(dì)160畝（約10.6萬平米），總建築面積約32萬平米，總戶數1761戶，規劃有(yǒu)湖景洋房、瞰景高(gāo)層、小(xiǎo)高(gāo)層等22棟樓。項目分(fēn)三期建成，一期爲1.2.3.5.6.7棟小(xiǎo)高(gāo)層及高(gāo)層，和(hé)12#.13#棟湖景洋房。二期主要爲高(gāo)層8-11#樓,酒店(diàn)在第二期同時啓動，而我們現在所售的(de)就是項目的(de)一期。

項目整體以ArtDeco建築風格，規劃采取科學合理(lǐ)的(de)人(rén)性化設計(jì)，容積率僅爲2.86，建築密度20%，綠(lǜ)地(dì)率38%，是目前比較合理(lǐ)的(de)建築園林組合，無論是容積率還是建築密度都(dōu)大(dà)大(dà)低于目前新甯任何一個(gè)小(xiǎo)區，大(dà)大(dà)提高(gāo)了居住舒适度，從而使住宅、居民(mín)、自然環境得到(dào)完美(měi)的(de)統一，真正體現天人(rén)合一的(de)和(hé)諧理(lǐ)念。

我們的(de)設計(jì)單位則是聘請了，在國内非常有(yǒu)名的(de)深圳市設計(jì)總院，整個(gè)項目的(de)建築設計(jì)，無論是從建築外立面，還是内部結構，都(dōu)采用(yòng)了國内最科學，最實用(yòng)的(de)建築設計(jì)理(lǐ)念，使整個(gè)房屋的(de)居住舒适度得到(dào)最大(dà)程度的(de)體現。

小(xiǎo)區内部配套完善：小(xiǎo)區配有(yǒu)大(dà)型的(de)休閑廣場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、兒童樂(yuè)園、花壇、台階、雕塑、植被、廊亭等豐富的(de)園林元素和(hé)生活配套點綴其間，整個(gè)項目水(shuǐ)景、樓景、園景層層結合，樓距寬敞，極緻舒适。爲了方便小(xiǎo)區業(yè)主購(gòu)物(wù)，小(xiǎo)區還規劃有(yǒu)1.4萬平米的(de)特色商業(yè)街(jiē)和(hé)風情商業(yè)街(jiē)，形成一個(gè)功能(néng)完整的(de)社區空間，最大(dà)限度滿足您對高(gāo)品質生活的(de)追求。

4、公攤低、配置高(gāo)：

在建築設計(jì)上(shàng)，香杉湖公館采用(yòng)了獨特的(de)戶型布局設計(jì)，公攤面積僅爲15%左右，大(dà)大(dà)提高(gāo)了房屋的(de)得房率和(hé)性價比。而在節能(néng)、環保、舒适性和(hé)安全性等方面采用(yòng)大(dà)量、成熟的(de)先進建築科技，如(rú)外牆保溫系統、雙層中空玻璃等，嚴把建築質量關，嚴把建築材料關，保證香杉湖公館的(de)建築質量。

5、人(rén)車(chē)分(fēn)流：

香杉湖公館采用(yòng)了人(rén)車(chē)分(fēn)流人(rén)性化設計(jì)理(lǐ)念，小(xiǎo)區内部不允許停車(chē)，車(chē)輛進入小(xiǎo)區後直接進入地(dì)下停車(chē)場(chǎng)，然後通過電梯直達業(yè)主所在的(de)樓層，方便業(yè)主出行(xíng)，人(rén)車(chē)分(fēn)流的(de)最大(dà)好處就是：一方面最大(dà)限度的(de)減少(shǎo)了噪音(yīn)污染，另一方面使您的(de)家人(rén)的(de)安全得到(dào)了保障。

6、小(xiǎo)區管理(lǐ)

小(xiǎo)區在物(wù)業(yè)管理(lǐ)上(shàng)引進現代城市社區管理(lǐ)理(lǐ)念，讓居住在小(xiǎo)區的(de)居民(mín)享受統一的(de)物(wù)業(yè)管理(lǐ)和(hé)服務，有(yǒu)統一的(de)保安巡邏、統一的(de)衛生清潔、統一的(de)車(chē)輛管理(lǐ)、統一的(de)綠(lǜ)化養護等，小(xiǎo)區設置安防系統、單元可(kě)視門禁系統、消防報警系統、閉路(lù)監控系統等，在保障安全的(de)同時使居住不受外部嘈雜環境的(de)影響，得以安居樂(yuè)業(yè)，是一個(gè)完全獨立的(de)封閉式小(xiǎo)區，我們将從各個(gè)細節上(shàng)提升您的(de)居住品質。

7、環境優勢：項目周邊自然環境非常優美(měi)，在我們項目東側，規劃有(yǒu)香杉湖文(wén)化公園，這是新甯唯一的(de)自然湖景公園。整個(gè)公園規劃占地(dì)面積約230畝（其中水(shuǐ)面約100畝，目前湖内大(dà)約有(yǒu)1200餘棵水(shuǐ)杉樹，水(shuǐ)杉是第一批列爲中國國家一級保護植物(wù)的(de)稀有(yǒu)種類，有(yǒu)著(zhe)植物(wù)王國“活化石”的(de)美(měi)譽），該文(wén)化公園建成後，将集休閑觀光(guāng)、文(wén)化展示、娛樂(yuè)健身于一體，在閑暇之餘，與家人(rén)一起公園散步，不僅能(néng)享受生活樂(yuè)趣，還能(néng)增進家人(rén)的(de)感情，相(xiàng)信您作爲一個(gè)對生活品質有(yǒu)追求的(de)人(rén)，一定能(néng)想象出在這裏安逸生活的(de)美(měi)景。

8、區位優勢：（引導客戶至區位圖前（距離(lí)3米以上(shàng)）項目位于新甯崀山大(dà)道與舜皇西(xī)路(lù)交彙處，緊鄰洞新高(gāo)速連接線，地(dì)理(lǐ)位置十分(fēn)優越，整個(gè)項目位于新甯老城區的(de)北側。根據新甯未來的(de)城市發展規劃，将以崀山大(dà)道與大(dà)興路(lù)爲中心，形成新甯新的(de)城市中心，而我們項目正好處于新老城區的(de)結合部，是先發展先受益的(de)地(dì)方。新甯未來的(de)政務中心也(yě)将搬遷至新甯北部，随著(zhe)政務系統的(de)遷入，随之而來的(de)就是配套設施的(de)完善，城市環境的(de)建設及交通的(de)便利，升值潛力巨大(dà)。

9、配套齊全：項目位居新甯城市發展的(de)核心，周邊配套齊全(項目東側爲新甯農(nóng)商銀行(xíng)總部、新甯國際會(huì)展中心、華天大(dà)酒店(diàn)、華融湘江銀行(xíng)、崀山醫院，西(xī)側爲汽車(chē)西(xī)站、陽光(guāng)醫院、财政局、地(dì)稅局等),附近知名學府衆多：如(rú)新甯縣職業(yè)技術(shù)學校(xiào)、崀山實驗學校(xiào)、思源學校(xiào)、焦家垅中學、明(míng)德學校(xiào)（規劃），從幼兒園（小(xiǎo)區自帶），小(xiǎo)學到(dào)中學選擇面都(dōu)很廣。項目門口交通非常便利,其中公交1.3.5路(lù)線都(dōu)經過項目附近，三分(fēn)鍾可(kě)達汽車(chē)西(xī)站，五分(fēn)鍾到(dào)達洞新高(gāo)速出入口，經崀山大(dà)道往南十分(fēn)鍾可(kě)達崀山5A級景區。